Airbnb lève 200 millions de dollars pour construire ses propres logements

Dans le cadre de son projet Niido, qui consiste à créer ses propres résidences, Airbnb vient d’achever une levée de fonds de 200 millions d’euros pour construire 4 bâtiments du genre en 2018.

Annoncé au mois d’octobre 2017, le projet de résidence développé par Airbnb attire les investisseurs. La firme californienne vient de lever 200 millions de dollars, soit 160 millions d’euros, auprès du fonds canadien Brookfield Property Partners pour bâtir ses propres logements. Baptisé Niido powered by Airbnb (Niido), le projet a été élaboré en partenariat avec le promoteur immobilier Newgard, basé à Miami. Niido consiste à construire plusieurs résidences Airbnb spécifiquement conçues pour la sous-location d’appartements entre particuliers. Le projet a été imaginé pour pallier les problèmes qu’entraîne la sous-location dans plusieurs villes du globe et génère fréquemment des plaintes de voisinage. Airbnb a donc imaginé créer ses propres résidences pour accueillir des locataires à l’année qui auront la possibilité de sous-louer leur appartement jusqu’à 180 jours par an via l’application Airbnb. Rangements sécurisés, accès aux chambres grâce au smartphone, nettoyage des logements ou encore accueil des sous-locataires : les résidences Niido intégreront également une panoplie de services communs à ceux d’un hôtel, accessibles aux locataires comme aux sous-locataires. Les choix en matière de design et de mobilier ont été confiés à la société de décoration d’intérieur V Starr, lancée en 2002 par la championne de tennis Vénus Williams.

Renouveler l’offre de location dans les villes

Le champion des plateformes de location entre particuliers espère ouvrir 5 résidences Niido avant la fin d’année. Une volonté qui a motivé la levée de fonds de 200 millions de dollars tout juste réalisée. Vingt millions de dollars seront notamment employés à la création du premier immeuble du genre à Kissimmee, en Floride. La construction du bâtiment, qui doit compter 324 appartements, a été confiée à Newgard — partenaire foncier du projet Niido — et devrait être achevée au cours du premier semestre 2018. Selon les propos recueillis par Forbes, le reste de la levée de fonds devrait permettre à Airbnb d’ériger (au moins) 3 autres résidences avant 2019. Pour le moment, aucune information n’a été transmise sur les villes ciblées par la firme californienne, ni même sur le prix de location des appartements. Une situation qui devrait rapidement changer si Airbnb souhaite atteindre ses objectifs. Dans le cadre du projet Niido, l’entreprise a affirmé sa volonté d’ériger 2000 bâtiments de ce type à travers le monde à horizon 2020. En plus d’être une solution aux problèmes de voisinages, Niido est également l’opportunité de renouveler l’offre locative des villes où le projet s’implante. Un point fréquemment critiqué par les détracteurs du service.

Photo d'ouverture : © Patrick Perkins