Développée il y a presque un an, Frogly est une start-up proposant d’optimiser le prix de son bien sur le site de location Airbnb, la plateforme de location entres particuliers. Elle se base sur un algorithme de « Yield Management », soit la gestion tarifaire en fonction de la demande - courant chez les hôteliers. La location saisonnière se dote ainsi d'un nouvel outil de personnalisation…
Il aura fallu un virée à Londres et une année de développement à Nicolas Blondeau, Axel Erwast et Foucauld Guerin pour créer la startup Frogly et son algorithme dédié. L’idée leur est venue dans la capitale britannique en s’apercevant que les propriétaires de locations saisonnières avaient un certain désavantage par rapport aux hôtels qui proposent des prix flexibles issus du « Yield management ». Le but ? Rendre accessible les outils des professionnels aux particuliers. Et le défi se révèle prometteur...
Quels avantages ?
Par exemple, rien qu’à Paris, plus de 40 000 logements sont en location. Cette offre permet aux propriétaires de disposer de techniques simples pour maximiser leurs revenus locatifs : la gestion du prix de location se faisant, grâce à sa version premium de 9,90€ par mois, de manière « automatique », « quotidienne » et « intelligente ». Selon le communiqué officiel, ce procédé permettrait de générer une hausse du revenu locatif de plus de 30 %. Dans les faits, le prix s’adapte quand la demande est forte et inversement : l’objectif étant de toujours louer, quitte à baisser ses tarifs. L’algorithme prend également en compte la durée du séjour, les évènements proches du lieu, la saisonnalité... L’utilisateur peut choisir d'activer ou de désactiver ses paramètres à tout moment et selon ses préférences :
Vers une personnalisation toujours plus importante
Depuis le lancement d’Airbnb en 2008, de nombreux services associés à la plateforme se sont développés. De la prise de photo de leur logement au service de conciergerie, des entreprises se sont lancées avec l’objectif de mieux louer mais aussi de satisfaire au mieux les voyageurs. Bnb Sitter propose, en exemple, de la conciergerie à la demande comme l’arrivée, le départ, le ménage et le lavage du linge.
